取扱業務

不動産登記

「不動産取引の安全性を確保すること」が司法書士の役割です。

毎年多くの不動産取引が行なわれています。
売主様・買主様・不動産仲介業者様・金融機関のステークホルダーの皆様が安心して不動産取引を行うことができるように、司法書士として「登記」のお手伝いをしています。

お客様が第三者に対し、「この家は私が所有する建物です」「この土地は当社の担保として預かっております」と主張するためには、所有権や抵当権等の「権利」を登記する必要があります。登記をすることで、誰の目から見ても存在がはっきりわかるようになります。

このように不動産登記を行うことで、買主様や金融機関の権利を守ることができますし、安心して取引することもできるようになります。

みつ葉グループのサービス内容

個人のお客様

不動産購入に伴う所有権移転登記や新築不動産建築に伴う表示登記・保存登記、住宅ローン完済に伴う担保権抹消をお手伝いします。多くの方は、不動産会社や金融機関のご紹介による司法書士に登記を依頼されますが、ご自身による司法書士の指定も可能です。住宅ローン控除、不動産取得税のこともアドバイスさせていただきます。

不動産仲介業者・ハウスメーカー・工務店様

不動産の売買案件に伴う所有権移転登記や新築に伴う表示登記・保存登記をお手伝いします。
また、三社間売買の直接移転取引を活用した新・中間省略登記、任意売却案件に伴う債権者との打ち合わせなど、複雑な法律知識が必要な案件にも迅速かつ丁寧なお手続きが可能です。また、土日対応や御見積書の即日発行なども可能です。

金融機関様

お客様の住宅ローン借り換えに伴う担保権設定や新築・中古物件への融資に伴う担保設定、ローン完済後の抵当権抹消などの登記手続きをお手伝いします。
また、事務所規模を生かし、プロジェクトファイナンス、シンジケートローン、不動産証券化物件などスケジュール管理やミーティングが欠かせないものまで、担保実務がスムーズに進行するよう一貫したサポートを行っています。さらに、大型案件は、大量の案件を正確かつ一気に処理できるキャパシティーが必要とされます。
みつ葉グループでは、複数の担当者が並行して取り組むことができる組織体制を整えておりますので、高度なスキーム設計が必要なケースや、融資実行までの日数が限られたケースでも、あらゆる側面からご担当者様をサポートさせていただきます。

みつ葉グループのサービスの流れ

  1. ステップ1

    お問い合わせ・初回無料相談

    お電話・メール等、お客様のご都合に合わせてお問い合わせください。

    電話でのお問い合わせ
    0120-56-9911
    メールでのお問い合わせ
    お問い合わせページへ
  2. ステップ2

    面談・ご契約

    必要書類のご案内と、見積書(必要に応じてスケジュール表)をご提出します。

  3. ステップ2

    手続き開始

    各関係者と打ち合わせ及び法務局へ登記申請をします。

  4. ステップ2

    登記完了

    約2週間~3週間で登記が完了します。
    その後、登記識別情報通知(権利書)などの返却により業務完了となります。

事例のご紹介

金融機関向け抵当権抹消登記一括処理のご提案

ご相談内容

金融機関の事務処理本部から「住宅ローンの完済による抵当権抹消登記手続きの事務処理は、各支店の担当者が行っているので、法律に関する説明の煩わしさに加えて、業務時間が発生するので、業務効率化を図る方法はないでしょうか?」とご相談を受けました。

ご提案&解決までの流れ

業務効率化及びコスト削減のため、住宅ローン完済に伴う抵当権抹消登記の本部集約ならびに司法書士事務所の抵当権抹消登記一括引き受けをご提案させていただきました。

結果

支店担当者による抵当権抹消登記の案内が不要になり、大量処理のオペレーション構築により、抵当権抹消登記の司法書士報酬もコストを下げることができました。業務効率が向上し、顧客満足度向上に繋がる施策となりました。