取扱業務

資産活用・不動産投資

土地活用の可能性を中立な立場からご提案します。

土地活用をする上で収益性を高めるためには立地が大切です。マンションやアパート、ビルなどの大型の建物を建てて賃貸経営を行うことにより、家賃を徴収して収入を得るという形で資産形成を行うと収入を大きくできます。

さらに、資金計画を立てるプロとしてアドバイスします。土地活用によって得られる収入やランニングコストも考慮し、無理なローンを組まないような提案をします。

みつ葉グループのサービス内容

土地・アパート経営のシミュレーション

相続対策には様々な選択肢があります。たとえば、建築会社に相続対策相談をした場合は、通常他の選択肢を検討せずに、建物を建てましょうという提案になる可能性が高いです。また、リフォーム会社に相談すれば、通常リフォームの提案となります。しかし、お客様にとって最善の提案は、保有財産や家族構成によって変わってきます。

みつ葉グループは独立系のコンサルティング会社として、お客様にとってベストな選択をしていただけるよう、様々な角度から多面的にご提案をさせていただきます。

みつ葉グループのサービスの流れ

  1. ステップ1

    お問い合わせ・初回無料相談

    お電話・メール等、お客様のご都合に合わせてお問い合わせください。

    電話でのお問い合わせ
    0120-48-1120
    メールでのお問い合わせ
    お問い合わせページへ
  2. ステップ2

    面談・ご提案

    お客様のお悩みをヒアリングさせていただき、解決策のご提案ならびに不動産シミュレーションをご提出します。

  3. ステップ3

    ご契約・手続き開始

    弊社と契約締結後、プランに応じて不動産業者・金融機関とのマッチングを行います。

事例のご紹介

相続に備えて不動産投資をしたい

ご相談内容

「母から相続をする場合、相続税が発生するのでどのような対策をしたらいいでしょうか?」というご相談をいただきました。

ご提案&解決までの流れ

お母さまの財産はほぼ不動産であり、現金が少ないので、相続税の支払いは難しいことが予測されました。それに加えて、お母さまは認知症になりかけている状況でした。

まずは家族信託を活用することと相続税圧縮のために土地活用のご提案をさせていただきました。ただし、フルローンではなく、出口戦略を考えたときに土地の一部を売却し、頭金に充当することで倒産リスクを下げました。

結果

お母さまの相続税は現状シミュレーションでは0円になりました。なおかつ、不動産の収支として、積み立てを行えるだけではなく、土地の売却により手元資金ができたので、生活にもゆとりができました。